个人商贷能贷多少？二手房商业贷款能贷多少？

在现在的社会环境下，贷款已经不是什么稀奇的事情了，那么说到个人商业贷款，个人商贷能贷多少？关于这个问题，可能是很多朋友关注的，那么现在就来跟随一起了解下个人商业贷款能贷多少吧！

个人商业贷款能贷多少？商业贷款最多贷多少的唯一的限制是：每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。

一般来说，贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就越多。看你如何权衡了。以贷款20年为例，连本带息最多 4500*12*20=1080000。

如果你享受到八五折利率，那么本金应该在60万上下的样子（具体还要根据当时的最新利率计算，倒推比较麻烦，我就不算了）。当然实际上银行不是这么计算的。银行会先计算你的贷款总额，然后根据你计划还贷的时间和当时的最新利率，计算出你每个月要还的金额，只要这个额度最高不超过月收入一半，就可以获得批准。所以如果要贷比较多，不妨延长贷款年限。

问题：购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少？贷款买二手房流程又是怎样？

比方说我一个人贷款，我月工资3500，商业贷款，可以贷多少？我想买个50万的，我自己有25万，然后贷25万可以吗？

回答：二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。

一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。

同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。