二手房贷款多久能放款，办理二手房贷款有哪些流程

　 现在二手房也是很多购房者会选择的一个房种，虽然属于二手房，但是在购买的过程中也需要贷款，因为现在房价非常昂贵，会想拿出全款的话，也是不现实的事情，但是在申请二手房贷款的时候，并不是说有首付款就可以申请，还需要考虑综合情况，比如房子的年限，负债能力以及要还款能力等等。接下来我们一起详细了解一下二手房贷款多久能放款呢？

现在二手房也是很多购房者会选择的一个房种，虽然属于二手房，但是在购买的过程中也需要贷款，因为现在房价非常昂贵，会想拿出全款的话，也是不现实的事情，但是在申请二手房贷款的时候，并不是说有首付款就可以申请，还需要考虑综合情况，比如房子的年限，负债能力以及要还款能力等等。接下来我们一起详细了解一下二手房贷款多久能放款呢？

二手房贷款多久能放款

那若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;

办理二手房贷款有哪些流程

1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、我们根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

看了这些内容介绍以后，我们可以了解到二手房贷款多久可以放款，一般放款的时间基本上在15个工作日左右，因为在此期间要做很多的审核工作同时还要完成合同的流程，因此是我工作日的仅仅是一个大概估计。主要就是由于每一个借款人的资质都是有所不同的，所以放款时间也有所差异。

关键词： 二手房 房贷