这些二手房可以办理贷款不造的赶紧看过来！

在职场上打拼几年后手上有一笔钱，很多人都会选择买房，但是面对高昂的房价，一批人又都投向了二手房市场，但是提醒大家，新房与二手房购买有很大差别的，比如说二手房市场有些很难从银行等机构贷款。

相比较而言，二手房市场有些限制较少，当然有些房屋限制较多，就后者而言，银行审核会较严格。一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产房、校产房、乡产房、小产权房等。

有很多限制的还有已购公房，需征得原房产单位同意后方可上市出售；其次，上市前需按规定补足成本价（优惠价或标准价出售的住宅）；第三，银行在办理这类买二手房贷款时会更加严格。

房产评估值和成交价决定了二手房贷款额，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

以上即是关于二手房市场贷款难的介绍，这里需要提醒大家的是，大家需重视二手房的评估值。了解更多内容敬请关注金网。