二手房银行贷款审批要多久，二手房银行贷款流程有哪些

　 近年来国内的二手房交易市场发展非常快，不少人都会购买二手房，购买二手房需要注意的事项有很多。比如有的人购买二手房需要向银行申请贷款，在申请贷款之前，用户需要了解贷款的具体流程。二手房银行贷款审批要多久？二手房银行贷款流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下。

近年来国内的二手房交易市场发展非常快，不少人都会购买二手房，购买二手房需要注意的事项有很多。比如有的人购买二手房需要向银行申请贷款，在申请贷款之前，用户需要了解贷款的具体流程。二手房银行贷款审批要多久？二手房银行贷款流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下。

二手房贷款审批要多久

据了解，正常的审批时间再5-7个工作日。但实际上有些审批甚至超过一个月，主要也看银行贷款接的单子多少。

二手房银行贷款流程

银行贷款流程第一步：确定房屋产权

购房者在年满18周岁，具备完全行为能力和责任能力情况下，先确定想购置的二手房房屋产权是否明晰。买卖双方携带身份证去房管局查询即可。

银行贷款流程第二步：选择银行

经评选，妥善选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易机构，并在该机构完成房产评估工作，交纳房产评估费;

银行贷款流程第三步：准备材料，提交证明

买卖双方需提供：身份证、户口本、婚姻证明;卖方需提供房产证;买方需提供夫妻双方收入证明及银行流水，家庭住房套数证明(贷款用无房证明),向银行提供所购房屋产权共有人同意出售的书面授权文件，提供与售房人签订的《房屋买卖合同》，出具房产评估证明及买卖双方的银行划款账号。

银行贷款流程第四步：填写申请表，银行面签

购房者到该银行填写并提交二手房贷款申请表并与银行面签;

银行贷款流程第五步：备齐资料，银行上报、批贷

银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作，如资料完整，审批会很快完成，银行同意后放贷;需注意的是：二手房银行贷款想快速完成审批，除了要有第三步的材料及证明，银行工作人员会考虑借款人的收入情况，要求借款人提供相关的其他证明材料的原件及复印件：

(1)如借款人为个体经营户，需提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;

(2)如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，需提供营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;

(3)如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等，以及银行要求的其他资料。

二手房银行贷款审批要多久？二手房贷款流程有哪些？二手房正常审批的时间是5~7个工作日，有的时候由于一些特殊的情况，审批时间会延长一些，具体的时间要以银行公布的时间为准。通过介绍二手房贷款流程，相信大家对于购买二手房的具体流程应该有一定的了解了。

关键词： 二手房 房贷