买二手房可以按揭贷款吗，二手房按揭贷款注意事项

　 因为现在房价非常的昂贵，刚刚开盘的楼房，有很多人根本就支付不起，所以都把目光转向了二手房。二手房和新房相比较起来实惠很多，但是整体下来也需要较多的金额，因此，就算是买二手房也需要办理按揭贷款。有好多小伙伴对于买房贷款这方面的知识并不是特别的了解，他们不知道买二手房可以按揭贷款吗?也不知道买二手房，在办理贷款的过程中一些注意事项，接下来就给大家介绍一下吧。

因为现在房价非常的昂贵，刚刚开盘的楼房，有很多人根本就支付不起，所以都把目光转向了二手房。二手房和新房相比较起来实惠很多，但是整体下来也需要较多的金额，因此，就算是买二手房也需要办理按揭贷款。有好多小伙伴对于买房贷款这方面的知识并不是特别的了解，他们不知道买二手房可以按揭贷款吗?也不知道买二手房，在办理贷款的过程中一些注意事项，接下来就给大家介绍一下吧。

买二手房可以按揭贷款吗

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款注意事项

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，买二手房办理按揭贷款的注意事项，以及办理按揭贷款的流程和条件。如果大家也有这方面需求的话，可以多加参考一下以上这些内容，肯定会对大家有一定的帮助，在此要建议大家在申请过后一定要按时的还款，千万不要有预期的新来，避免对征信造成影响。

关键词： 二手房 房贷