选择哪一种还款方式，主要还是考虑自己对未来的收入预期。 01 首先需要说明，这两种还款方式，没有优劣。 很多人会从总利息的角度去对比，等本的总利息少于等额的，因此得出结论等等的更划得来。这其实是一种误导。 因为利率是一样的，真正需要对比的是利率。之所以出现等本的总利息少，实际上是因为使用等本的方式，占用的资金少，自然利息就少了。 因为等本的方式，一开始每个月还的本金就比等额的方式多，也就是偿还本金的速度更快，所以占用贷款本金的金额时间少，因此利息少。 02 大部分情况下，我建议选择等额的。 等额的方式是从一开始到还款结束，每个月还的钱都一样。在初期还的本金比较少，利息比较多，到后期还的本金比较多，而利息比较少。 建议使用这种方式，主要的原因还是考虑到长期的货币价值。 举个例子，现在每个月还3000，可能会感觉有点压力，但是10年之后还3000压力就很小了。 但如果选择了等本的方式，一开始的时候还款金额比较大，越到后期越少。和大多数人越往后收入越高，天天还的钱却很少，这就显得很不合理了。 03 年龄比较大的人，可以考虑选择等本的方式。但实际上如果年龄比较大，是没办法贷款20年的，除非帮子女买房子，帮子女还贷款。 还有一种情况，比较适合一些做生意的人。对目前的收入比较有把握，但是对长期的收入，稳定性不太有把握。这种可以考虑使用等等的方式。 不管使用哪种方式，尽量使用房贷。这就是最好的理财方式之一。
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等额本金
等额本息
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