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商品房最高贷款年限为30年,但是要满足两个条件。
1:商品房的使用年限为七十年,从批地日期起算,已经过去的时间加上贷款的时间不得超过七十年。
2:贷款人的年龄加上贷款年限不能超过七十年,假设贷款人现在已经45岁,那么他的贷款年限就只有二十五年。
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