二手房买卖过程中需要缴纳的税费有哪些？

如今的二手房市场也在整个房市的一片火热中得到成长，买卖二手房虽是无奈之举，却是可行之举。不过涉及交易，就会涉及税费，在二手房的买卖中，买卖双方还是要秉持国家的税收政策，积极纳税。不过在纳税之前先搞清楚要交什么税也许更利于二手房买卖的计划。

下面我们就来说说二手房买卖中需要缴纳哪些税费。

对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。

1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；

2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；

3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；

4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；

2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；

3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；

4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

以上就是二手房买卖过程中买卖双方需要缴纳税费的种类及情形，各位在买卖二手房时可将自己的实际情况与之进行对比，了解自己需要缴纳哪些税费，以早做计划。