上海市二手房公积金贷款办理需要哪些材料？

　 二手房买卖是购房者在面对居高不下的房价时做出的妥协行为，既然一手房不能高攀，同等条件下，二手房便宜一些，能申请到二手房公积金贷款，整个购房压力将减少很多。

二手房买卖是购房者在面对居高不下的房价时做出的妥协行为，既然一手房不能高攀，同等条件下，二手房还是要便宜一些的，加之如果能申请到二手房公积金贷款，整个购房压力将减少很多。基于这种压力的极大缓解，二手房公积金贷款也被推到了购房贷款的前台。上海市公积金管理中心可办理二手房公积金贷款，其属于纯公积金贷款的范畴，所以在贷款办理的流程上是与一手房公积金贷款基本一致的，不过在办理材料的准备上有所区别，下面我们就来为大家说说上海市二手房公积金贷款办理时需要准备哪些材料。

上海市二手房公积金贷款材料

1、但凡涉及房屋产权的所有人员均需提交各自的有效的二代居民身张证原件，如有未成年人，监护人则应出具未成年产权所有者的独生子女证或者出生证明，以上材料均要附带四张复印件。

2、房屋产权所有者提交其家庭户口簿原件，并附复印件一张，未成年人不具备民事行为能力，需提交监护人证明原件并附复印件一张。

3、借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。

4、借款人已婚的需提交结婚证原件及复印件1张，未婚或离婚人士需在民政部门开具单身证明，开具日期应当是距贷款办理日一个月之内，同时复印一张一同上交。

5、借款人购置二手房是交付首付款的有效凭证（收款凭证及进账凭证）并复印一份；

6、支持通存通兑功能的存折或借记卡原件及复印件3份。

7、二手房买卖合同原件。

8、房屋原所有人的有效二代居民身份证复印件2份、房产证原件及复印件1份。

9、房产评估报告。

所购二手房的竣工年限在1990年（含）之前的且申请的贷款额度超过房屋总价的30%（含）或者竣工年限在1990年以后且申请的贷款额度超过房屋总价50%（含）的，借款人需要提交贷款办理机构认可的评估公司对房屋做出的评估报告。

10、房屋原所有人应提供与借款人贷款银行相同的商业银行支持通存通兑功能的收款存折或借记卡原件和复印件3份。

11、若非采用资金监管方式，上家收款账号持有人必须携带身份证原件到场签字，确认收款账号准确无误。

上海市二手房公积金贷款材料列举如上，迫切需要购置房屋的朋友，应当结合实际情况办理公积金贷款，当然申办之前最好是结合上面的材料详情进行准备，如此必然可以更顺利的进行贷款的办理。

关键词： 二手房 房贷 公积金