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房产的评估一般用比较法,就是把评估对象和市场上正常成交的案例进行比较,得出一个评估结果。一般情况下,评估价不会超出成交价。评估80W,不是代表银行就会给你贷80W,银行会考虑风险,给你七成贷,六成贷,五成贷;正常情况下都是七成贷,只能贷56W。
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